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Vai comprar, vender ou alugar? Tenha sempre um corretor de imóveis

DA REDAÇÃO CRECI/DF

O profissional corretor de imóveis é essencial para te ajudar na hora de realizar o seu sonho: a aquisição da casa própria. Além da intermediação na compra e venda, o corretor também é especialista na área de aluguel, documentação imobiliária, financiamento imobiliário e qualquer outro tipo de negociação no qual o produto fim é um imóvel, tanto na área urbana quanto rural.

Exemplos claros sobre a essencialidade dos profissionais imobiliários podem ser vistos claramente na redução de tempo na procura por imóvel, melhor opção de imóvel, melhores condições e pagamentos e financiamentos, e tudo sem complicações.

Mas para que toda a negociação aconteça sem gerar prejuízos ou dores de cabeça, certifique-se de que a pessoa que se apresentou para o serviço é realmente um profissional corretor de imóveis. “Muita gente se passa por profissionais, mas na realidade são contraventores, prática ilegal que buscamos coibir e proibir em nosso mercado”, pontuou o presidente do CRECI/DF, Geraldo Nascimento, que acrescentou que “para ser corretor de imóveis é preciso que o cidadão realize cursos, técnicos ou superior, e tenha registro profissional ativo junto ao CRECI”.

Geraldo Nascimento lembra que é importante solicitar a carteira profissional atualizada. “Todos os profissionais possuem este documento e devem apresenta-lo durante qualquer negociação imobiliária. O cliente também pode verificar no site do CRECI se o mesmo está regular, basta ter o número de registro ou nome completo do profissional”, afirmou.

Agora que você já sabe que corretor tem documento de identificação e pode te auxiliar na realização do sonho de toda sua família, não perca tempo, busque sempre um especialista corretor de imóveis.

1 – Como verificar se o profissional tem registro junto ao Conselho?

Solicite o Cartão de Identificação e Regularidade Profissional, pode ser apresentado no formato físico – em cartão de PVC, ou digital – pelo App i-Corretor. Retire e guarde certidão de regularidade do profissional, basta acessar o site do CRECI (crecidf.gov.br) >CIDADÃO>CERTIDÃO DE REGULARIDADE, é fácil, rápido e gratuito.

2 – Tenha referência do profissional

Escolha um profissional de confiança, busque referências para saber se o mesmo age conforme legislação e ética profissional. Converse com o profissional sobre o trabalho a ser desenvolvido, prazos de contrato, etc.

3 – Ter ou não ter contrato com o profissional?

Sempre! É muito importante fazer um contrato por escrito, assinado e reconhecido firma em cartório. Qualquer contrato informal, o chamado boca a boca, pode deixar o cliente desprotegido em casos de irregularidades ou nas situações em que o serviço não é realizado.
É importante ter no contrato: os dados pessoais do corretor de imóveis e cliente além das obrigações serviçais.

4 – Qual o papel do corretor de imóveis?

Além da intermediação da compra do imóvel, o profissional corretor de imóveis ajuda desde a aproximação do vendedor com o comprador, até na análise dos documentos do imóvel. O profissional também procura as melhores opções de financiamento e checa as instalações do imóvel para saber se não tem infiltrações ou outros defeitos.

• Tem dúvidas sobre contratações ou precisa de informações sobre serviços prestados por corretores de imóveis e imobiliárias do Distrito Federal, procure o CRECI/DF, Telefones: (61) 3321-1010 / 99943-1990. Site www.crecidf.gov.br, Ouvidoria – Fala.Br

 

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CRECI/DF lança plataforma para atendimento online

O CRECI/DF lançou no início de julho o serviço de atendimento online para corretores de imóveis e comunidade. Agora é possível solicitar, remotamente, inscrição de estágio, inscrição definitiva, transferência ou secundária para outro regional entre outros serviços da Secretaria Administrativa.

“Adaptamo-nos de forma rápida para atendermos a esse novo momento e continuarmos prestando um atendimento de qualidade a todos cidadãos que buscam nossos serviços. Com a plataforma online evitamos deslocamentos e aglomerações em nossa sede, precauções que ajudam no combate ao coronavírus”, afirmou o presidente do CRECI/DF, Geraldo Nascimento.

As solicitações de inscrições de pessoas físicas ou jurídicas, transferências ou secundárias, que antes eram exclusivas do atendimento presencial, agora podem ser solicitadas pela plataforma online no site do CRECI (www.crecidf.gov.br no menu Serviços Online).

Também é possível pedir o cancelamento de inscrição, reativação de registro, alteração do nome abreviado – NPA, entre outros serviços. A plataforma funciona 24 horas, todos os dias, incluindo finais de semana e feriados.

“Podem nos procurar a qualquer momento, sempre terão atendimento e as solicitações resolvidas o mais rápido possível”, disse o presidente.

Geraldo Nascimento está otimista com a nova modalidade de atendimento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal e garante que vêm outras novidades. “Estamos trabalhando para criarmos um botão de fiscalização no site. Por ele será possível enviar e acompanhar denúncias, conversar com fiscais, verificar os números de diligências em todo o Distrito Federal”, ressaltou.

O presidente informou também que as pessoas que não desejam utilizar o serviço online podem comparecer à sede do Conselho para receber o atendimento presencial.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (CRECI/DF) está localizado no Setor de Diversões Sul, bloco A, Nº 44, Edifício Boulevard Center, sala 401/410. Durante a pandemia de COVID-DF os atendimentos são realizados em sistema de plantão.

Os boletos de tributos podem ser solicitados por e-mail:

negociacao@crecidf.gov.br (de 2020)

cotrib@crecidf.gov.br (para anos anteriores).

Seja um Corretor de Imóveis acima da média

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Olá, Corretor de Imóveis

O livro SEJA UM CORRETOR DE IMÓVEIS ACIMA DA MÉDIA não é apenas umahistória ou autoajuda na profissão e sim um livro técnico e objetivo, que mostra a você,Corretor de Imóveis, a melhor técnica para trabalhar os vendedores (proprietários) de imóveis, tanto na intermediação de aluguel ou venda.

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JAMESSON GOMES DA SILVA
CRECI/PE 8196 | CNAI 6697

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Anúncios Imobiliários devem seguir legislação

DA REDAÇÃO CRECI/DF

Corretores, antes de realizar qualquer tipo de anúncio de intermediação imobiliária é preciso ficar atento às legislações da profissão.

A Resolução – COFECI nº 1.065 de 2007 estabelece regras para Corretores de Imóveis e Imobiliárias para exposição pública de publicidade de imóveis, sejam elas em placas, fachadas, cartões de visita, sites, panfletos, folders, redes sociais ou qualquer outro meio de comunicação voltada ao setor imobiliário.

Para pessoas físicas,

  1. O nome por extenso ou abreviado poderá dar-se desde que seguido da expressão “Profissional Liberal”, “Corretor de Imóveis” ou “Gestor Imobiliário”.
  2. A expressão será seguida do número de inscrição no CRECI, precedido da sigla CRECI, com destaque que não pode ser inferior a 25% do nome por extenso ou abreviado, utilizado.
  3. Não é permitido o uso de nome fantasia por pessoa física, a não ser que tenha registro na Junta Comercial.

Para pessoas jurídicas,

  1. A divulgação do nome, razão social ou nome fantasia será sempre seguida do número de inscrição no Creci, precedido da sigla CRECI acrescido da letra “J”.
  2. A divulgação da sigla e número de inscrição não pode ser inferior a 25% da nomenclatura utilizada.

O documento, também informa que “nenhum nome abreviado ou nome fantasia será registrado pelo Creci se, de seus registros, já constar outro igual ou com semelhança tal que possa confundir o consumidor”, Parágrafo Único.

Preço do aluguel sobe pelo 12º mês seguido em novembro

O preço do aluguel de imóveis subiu 0,36% em novembro, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o preço de aluguel de imóveis em 25 cidades brasileiras.

Foi a 12ª alta seguida. Em outubro, a locação tinha sofrido uma alta de 0,41%.

No entanto, o avanço do aluguel ficou abaixo da inflação em novembro, o que significa que o preço médio de locação subiu menos do que os demais preços da economia.

No mês, a inflação medida pelo IPCA foi de 0,51%. Ou seja, houve uma queda real de 0,15% no aluguel. Para fazer essa conta da variação real, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

A queda real indica que o mercado imobiliário ainda não decolou e que existe espaço para o locatário negociar um desconto na hora de fechar contrato ou reajustar o aluguel. O mercado não está fácil para proprietários de imóveis, que precisam ter algum jogo de cintura para negociar.

Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Florianópolis lidera com o maior aumento no período (13,81%), seguida por Curitiba (11,71%) e Fortaleza (8,11%).

No ano, o preço médio de locação acumula alta de 4,64%, enquanto a inflação foi de e 3,12%. Assim, houve uma alta real de 1,47% no período.

Nos últimos 12 meses, o aluguel acumula alta de 5,03% e a inflação, de 3,27%. Houve uma alta real de 1,70% no período.

O preço médio de locação em novembro foi de R$ 29,86 por metro quadrado. Considerando as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço do metro quadrado de locação mais elevado (R$ 39,99/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,62/m²) e Brasília (R$ 30,71/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação no último mês, se destacaram Goiânia (R$ 16,85/m²), Fortaleza (R$ 17,74/m²) e Curitiba (R$ 20,81/m²).

O retorno médio do aluguel residencial avançou para 4,72% ao ano em novembro, superando o retorno oferecido por algumas aplicações financeiras.

Fonte: Portal Valor Investe

Fiscalização Nacional

FISCALIZAÇÃO NACIONAL

A Fiscalização Nacional é um programa criado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), onde é possível consultar os dados numéricos sobre o trabalho realizado pelos Agentes de Fiscalização de todos os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Brasil.

Por meio do programa também é possível consultar a quantidade de profissionais registrados e de processos instaurados nos Conselhos. Além disso, um blog do COFECI permite interagir, criticar, deixar sua opinião, publicar um texto e fotos de interesse da categoria.

A Fiscalização Nacional é uma ótima fonte de pesquisa e de consulta para estudantes e profissionais do mercado imobiliário.

Acesse o programa Fiscalização Nacional aqui

INFORMAÇÕES E SERVIÇOS

ANUIDADE 2015

VALIDAÇÃO DE DOCUMENTOS

CERTIDÃO DE REGULARIDADE

PORTAL DA TRANSPARÊNCIA

SECOVI/DF divulga novos dados imobiliários do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) que representa as empresas de compra e venda de imóveis, as imobiliárias, as administradoras de imóveis e as incorporadoras divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária do mês de outubro com dados referentes à setembro/2019..

A amostragem é feita a partir do levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal. No mês de setembro foram analisados 56.055 imóveis, destes 48.080 são de unidades residenciais e 7.975 comerciais.

Na parte residencial, 68,22% da amostra é composta por apartamentos (14,87% voltados para a locação e 85,13%, para comercialização), já 31,78% são de casas (90,94% para comercialização e 9,06%, para locação).

Quanto à parcela comercial, 66,47% dos dados são de salas comerciais (42,52% para comercialização e 57,48% para locação) e 33,53% se referem à lojas (43,61% destinadas para comercialização e 56,39 % para locação).

Em setembro, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias sala (0,86%) e loja (0,84%), em Águas Claras e, também, em loja na região de Taguatinga (0,74%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas (0,39%) e lojas (0,51%) no Setor de Indústria e nas salas de Brasília (0,50%)

Já, o índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores em imóveis de 1 dormitório (0,58%), quitinete (0,53%) e 2 dormitórios (0,48%) na região de Águas Claras. Entretanto, os menores valores foram registrados nas categorias de imóveis de 1 dormitório (0,37%) no Guará, 3 dormitórios (0,38%) e 2 dormitórios (0,40%), em Brasília.

ACESSE O BOLETIM COMPLETO

RESIDENCIAL

COMERCIAL

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