secovi

11 de março de 2020

IVV de imóveis médio e alto padrão bate recorde histórico em janeiro de 2020

O desempenho do mercado imobiliário no primeiro mês de 2020 reforça o otimismo dos empreendedores do Distrito Federal: imóveis de médio e alto padrões registraram Indicador de Velocidade Vendas (IVV) de 4,7%, maior índice registrado para esse período desde o início da pesquisa e um salto de quase 31% quando comparados os janeiros de 2019 e 2018. Esses segmentos também registraram venda positiva em 2020, com aumento de 50% em relação a janeiro de 2019. O conjunto do mercado imobiliário teve desempenho positivo, registrando IVV de 5,9% para unidades residenciais.

“Tivemos um mês de janeiro dentro do esperado, considerada a sazonalidade do nosso setor. É um período de férias, em que as pessoas adiam esse tipo de decisão”, avalia Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). “Ainda assim, tivemos um recorde histórico nos médio e alto padrões, além do lançamento de um novo empreendimento no setor Noroeste, o que reforça a confiança do empresário no setor imobiliário”, avalia.

Segundo ele, para além da sazonalidade, o desempenho de janeiro também foi impactado por problemas enfrentados no segmento econômico, decorrentes da demora na liberação de recursos do FGTS.

A pesquisa IVV é mensal e acompanha o desempenho do mercado imobiliário do Distrito Federal. Iniciativa da Ademi-DF em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF) e apoio do Sebrae-DF, a pesquisa é realizada pela Opinião Informação Estratégica. A coleta de dados é mensal, junto às construtoras e incorporadoras mais representativas do DF.

Tendência de crescimento – Em janeiro, a Pesquisa IVV destaca a oferta acumulada de 2.834 unidades residenciais. “O dado demonstra estabilidade na quantidade de imóveis em oferta se comparado com dezembro de 2019, o que leva a crer em uma valorização do imóvel”, explica Adalberto Valadão Júnior, vice-presidente do Sinduscon-DF.

Segundo ele, em 2020 a tendência é de crescimento sustentado do mercado. “Tudo indica que terão muitos lançamentos no ano”, afirma. Na avaliação do presidente da Ademi-DF, os dados de janeiro mantêm a sinalização de potencial valorização dos imóveis no DF. “Ainda é um bom momento para quem vai comprar ou trocar o imóvel”, diz Eduardo Aroeira. “também é um bom momento para quem deseja fazer um investimento seguro e com retorno garantido”.

Em janeiro, as regiões administrativas com mais unidades vendidas foram Santa Maria (47), Noroeste (35) e Samambaia (21), respectivamente.

13 de fevereiro de 2020

SECOVI/DF divulga dados do mercado imobiliário

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária referente ao mês de dezembro de 2019. Todos os apartamentos de locação e comercialização considerados na amostra são seminovos ou antigos, ou seja, não há nenhum lançamento presente no cálculo dos índices.

Vale ressaltar que as regiões definidas na delimitação de Brasília foram Asa Sul, Asa Norte, Lago Sul, Lago Norte e Sudoeste. A amostragem foi feita a partir de levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal.

No mês de dezembro/2019 foram analisadas 69.496 unidades residenciais e 13.338 comerciais.

Na categoria de imóveis residenciais, 68,04% da amostra é composta por apartamentos (15,43% para a locação e 84,57% ofertados para venda) e 31,96% são de casas (91,1% para comercialização e apenas 8,9% para locação).

Já em relação aos imóveis comerciais, 66,66% da amostra é composta por salas (42,12% para comercialização e 57,88% destinadas à locação) e 33,34% por lojas (41,60% para venda e 58,40 % para locação).

Em dezembro, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias de lojas no Setor de Indústria (1,65%), Vicente Pires (1,22%) e em Sobradinho (1,17%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas também no Setor de Indústria (0,20%), Brasília (0,47%) e nas lojas do Riacho Fundo (0,47%).

Por fim, o Índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de casas com 2 dormitórios em Brasília (1,29%), Gama (1,19%) e em Sobradinho (1,10%). Já os menores valores foram registrados nos apartamentos com 3 dormitórios na região do Gama (0,34%), Sobradinho (0,34%) e nas casas com 4 dormitórios no Guará (0,35%).

Confira, em anexo, a íntegra da pesquisa ou em sua versão comercial (resumida).

Boletim_Secovi-Dezembro

Secovi-Boletim_Comercial-Dezembro

16 de janeiro de 2020

Rentabilidade imobiliária do Distrito Federal

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) informa que em novembro de 2019, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias de Loja em Vicente Pires de 1,29% e em Águas Claras de 0,79%, também nas Salas Comerciais na região de Águas Claras com um percentual de 0,81% e Loja no Riacho Fundo de 0,87% a rentabilidade. Já os menores valores foram encontrados nas Lojas do Gama (0,33%), Sala Comercial em Samambaia (0,43%) e Sala Comercial no Setor Industrial (0,36%).

O Índice de Rentabilidade Residencial, por sua vez, apresentou seus maiores valores nas categorias de Casa de 2 Dormitórios no Gama (1,35%), em Sobradinho (1,05%) e em Brasília (0,88%). Porém, os menores valores foram registrados nos Apartamentos de 3 Dormitórios em Sobradinho (0,27%), Casas de 4 Dormitórios no Guará (0,31%) e Apartamentos de 4 Dormitórios em Águas Claras (0,35%). Diante do exposto, é possível notar que imóveis maiores e mais caros são os menos rentáveis. Isso pode ser explicado pelo fato de que a rentabilidade é afetada pela desproporcionalidade entre o aluguel e o valor de mercado dos imóveis.

O SECOVI/DF informa também sobre a divulgação do Índice Secovi que é calculado a partir das quantidades e preços médios dos imóveis. O índice funciona como um indicador que analisa a variação mediana dos preços de imóveis no mercado para a comercialização e locação.

A variação no Índice Secovi de Locação foi de -1,24% enquanto que o Índice Secovi de Comercialização variou -0,45% no mês de novembro de 2019. Essas quedas foram influenciadas pela redução da Taxa Selic e pela melhora do cenário econômico nacional, trazendo benefícios ao consumidor final a partir da redução geral dos preços dos imóveis.

Confira, em anexo, a íntegra do Boletim.

6 de novembro de 2019

SECOVI/DF divulga novos dados imobiliários do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) que representa as empresas de compra e venda de imóveis, as imobiliárias, as administradoras de imóveis e as incorporadoras divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária do mês de outubro com dados referentes à setembro/2019..

A amostragem é feita a partir do levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal. No mês de setembro foram analisados 56.055 imóveis, destes 48.080 são de unidades residenciais e 7.975 comerciais.

Na parte residencial, 68,22% da amostra é composta por apartamentos (14,87% voltados para a locação e 85,13%, para comercialização), já 31,78% são de casas (90,94% para comercialização e 9,06%, para locação).

Quanto à parcela comercial, 66,47% dos dados são de salas comerciais (42,52% para comercialização e 57,48% para locação) e 33,53% se referem à lojas (43,61% destinadas para comercialização e 56,39 % para locação).

Em setembro, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias sala (0,86%) e loja (0,84%), em Águas Claras e, também, em loja na região de Taguatinga (0,74%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas (0,39%) e lojas (0,51%) no Setor de Indústria e nas salas de Brasília (0,50%)

Já, o índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores em imóveis de 1 dormitório (0,58%), quitinete (0,53%) e 2 dormitórios (0,48%) na região de Águas Claras. Entretanto, os menores valores foram registrados nas categorias de imóveis de 1 dormitório (0,37%) no Guará, 3 dormitórios (0,38%) e 2 dormitórios (0,40%), em Brasília.

ACESSE O BOLETIM COMPLETO

RESIDENCIAL

COMERCIAL

28 de outubro de 2019

SECOVI/DF divulga novo boletim imobiliário do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.

Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).

De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%

O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.

O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.

No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.

Acesse a integra do Boletim

25 de junho de 2019

IMÓVEIS EM ÁGUAS CLARAS SÃO OS MAIS RENTÁVEIS DO DF

Da Redação SECOVI/DF

O Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), referente ao mês de maio, mostra que as lojas e salas em Águas Claras tiveram a maior rentabilidade, assim como as lojas em Taguatinga, conforme análise do índice de Rentabilidade Comercial.

Os menores valores, por sua vez, foram encontrados nas categorias de sala e loja no Setor de Indústria, além das salas em Brasília.

O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores, também, em Águas Claras para imóveis de um dormitório (0,51%), Quitinete (0,48%) e para unidades de três dormitórios (0,45%). Já, os menores valores foram observados nas categorias de três dormitórios e um dormitório, no Guará, além de três dormitórios em Brasília.

Segundo o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia, “Acreditamos, também, que a aprovação da Reforma da Previdência será benéfica para aquecer o setor da habitação, pois ela está atrelada à taxa de juros para os financiamentos. Se as novas regras forem aprovadas, com certeza, irão levar o aposentado a investir em imóveis para complementar sua renda”, completou .

Ainda, segundo o Boletim, o Índice Locação Secovi para o mês de maio foi positivo com uma variação de 0,45% em relação ao mês anterior, totalizando em um ano uma variação de 6,04%.

Já, o Índice Comercialização Secovi teve uma variação negativa de 0,51%. Porém, a variação acumulada no ano é de 0,36%.

O Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), referente ao mês de maio, analisou 56.611 imóveis, destes 48.165 são de unidades residenciais e 8.446 de imóveis comerciais.

Leia a íntegra do Boletim Junho/2019

23 de maio de 2019

SECOVI/DF divulga Boletim Imobiliário de Abril

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de abril, com amostragem de 44.716 unidades residenciais e 7.958 comerciais. Os números evidenciam um recuo de 1,77% no total de unidades ofertadas, em relação ao mês de março.

Na parte residencial, 72,42% da amostra é composta por apartamentos (15,28% para a locação e 84,72%,para comercialização) e 27,58% são de casas (92,23% para comercialização e 7,77% para locação).

Já em relação ao mercado de imóveis comerciais, 64,58% é composto por salas (40,75% para venda e 59,25% para locação) e 35,42% por lojas (41,08% para venda e 58,92% para locação).

Em abril, o índice de rentabilidade comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja, em Taguatinga (0,74%), sala, em Águas Claras (0,60%) e loja, também, na região de Águas Claras (0,57%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas e lojas do Setor de Indústria, de 0,37% e 0,41%, respectivamente, e salas em Brasília, de 0,46%.

No que tange a rentabilidade residencial, os maiores valores foram verificados nas categorias de 1 dormitório e quitinete, em Águas Claras, de 0,50%, e 3 dormitórios, na mesma região, com 0,45% de rentabilidade. Já os menores valores foram registrados nas categorias de 1 dormitório no Guará (0,34%), 3 e 2 dormitórios em Brasília, de 0,35% e 0,37%, respectivamente, e, também, em imóveis de 3 dormitórios no Guará, de 0,37%.

O Índice SECOVI Locação para o mês de abril foi de 110,978 pontos, o que representa uma variação positiva de 0,79% em relação ao mês anterior. Já a variação acumulada no ano foi de 5,45%.

No mês analisado, o Índice SECOVI Comercialização ficou negativo, registrando -0,14%. Porém, a variação acumulada no ano foi de 0,87%.

Para o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia, apesar da política econômica brasileira, ainda, não estar estabilizada . Os números do setor imobiliário mostram a força e a consistência do mercado.“Vamos reconstruindo tijolo a tijolo nosso setor“, afirmou.

Confira, em anexo, a íntegra do Boletim.

26 de abril de 2019

Sistema COFECI – CRECI lança a 7ª edição Agenda Legislativa do Corretor

Da Redação CRECI/DF

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (CRECI/DF), Geraldo Nascimento, esteve presente na primeira Plenária 2019, do Sistema COFECI-CRECI, realizada em Brasília, para o lançamento da Agenda Legislativa dos Corretores de Imóveis, 7ª edição, ano 2019.

O documento traz os projetos de lei, de interesse da categoria, que estão em fase de tramitação no Congresso Nacional, com observações e posições do Sistema a respeito das matérias.

O presidente do Sistema COFECI – CRECI ressalta que o material vai auxiliar tanto os profissionais quanto os parlamentares. “Esta edição representa um acompanhamento de todas as ações do Congresso Nacional em relação a nossa categoria e ao mercado imobiliário. Por isso, é muito importante que todo o Sistema esteja acompanhando isso”, afirmou o presidente do Cofeci, João Teodoro.

Para o presidente do CRECI/DF, o documento é uma base para incentivar o reaquecimento do mercado imobiliário. “Nós Corretores de Imóveis temos o dever e o compromisso com a economia brasileira, com a agenda podemos acrescentar as nossas demandas para colaborar com o cenário nacional” disse Geraldo Nascimento.

Teodoro acrescentou que a força da Agenda este ano é para interagir com o Congresso, quanto ao aperfeiçoamento da Lei de Registro, que é a 6.530/78 “e por óbvio é importante fortalecer a interação com os poderes constituídos, para avançarmos juntos na melhoria do nosso setor, da economia e do Brasil”.

A Agenda Legislativa do Corretor de Imóveis 2019 traz projetos sobre:

Simples Nacional;
Financiamento Imobiliário;
Institucional para Corretores;
Locação de Imóveis;
Tributação;
Registro de Imóveis;
Entre outros.

31 deputados e 08 senadores receberam em mãos as demandas dos corretores de imóveis, apresentadas no Congresso Nacional. Os parlamentares se comprometeram a serem aliados da categoria.

Clique aqui para acessar a versão digital da Agenda Parlamentar 2019

14 de março de 2019

BOLETIM IMOBILIÁRIO MOSTRA RECUPERAÇÃO DO MERCADO

O Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) aponta uma recuperação, lenta e gradual, do mercado de imóveis.

De acordo com o Boletim, o Índice Secovi de Locação para o mês de fevereiro de 2019 foi de 108,86 pontos, o que representa uma variação positiva de 1,71% em relação ao mês anterior. A variação acumulada no ano ficou em 3,55%.

O Índice de Comercialização para o mês analisado foi de 129,02, representando uma variação de 0,40% comparado ao mês de janeiro. A variação acumulada no ano ficou em 0,80%.

A amostra da pesquisa foi de 48.062 unidades residenciais e 8.296 comerciais. Na área residencial, 73,39% são de apartamentos (16% ofertados para a locação e 84% para comercialização) e 26,61% são de casas (91,19% destinadas à comercialização e 8,81% para locação). Quanto à parcela comercial, 64,71% da amostra é composta por salas comerciais (41,19% para comercialização e 58,81% para locação) e 35,29% por lojas (41,97% para comercialização e 58,03% para locação).

Em fevereiro, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,71%) e loja em Águas Claras (0,69%), além das salas na região de Águas Claras (0,59%). Já, os menores valores foram encontrados nas salas e lojas do Setor de Indústria de 0,34% e 0,46%, respectivamente. As salas em Brasília também registraram, 0,46% de rentabilidade.

O Índice de Rentabilidade Residencial, por sua vez, apresentou seus maiores valores em Águas Claras, nas categorias 1 dormitório (0,50%), quitinete (0,48%) e 2 dormitórios (0,44%). Enquanto os menores valores foram detectados no Guará, nos imóveis de 3 dormitórios (0,33%) e 1 dormitório (0,35%). Já, em Brasília, o menor valor foi encontrado na categoria de 3 dormitórios (0,34%).

Clique aqui para acessar o Boletim da Conjuntura Imobiliária Março/2019

Com informações do Sinduscon-DF