secovi df

11 de março de 2020

IVV de imóveis médio e alto padrão bate recorde histórico em janeiro de 2020

O desempenho do mercado imobiliário no primeiro mês de 2020 reforça o otimismo dos empreendedores do Distrito Federal: imóveis de médio e alto padrões registraram Indicador de Velocidade Vendas (IVV) de 4,7%, maior índice registrado para esse período desde o início da pesquisa e um salto de quase 31% quando comparados os janeiros de 2019 e 2018. Esses segmentos também registraram venda positiva em 2020, com aumento de 50% em relação a janeiro de 2019. O conjunto do mercado imobiliário teve desempenho positivo, registrando IVV de 5,9% para unidades residenciais.

“Tivemos um mês de janeiro dentro do esperado, considerada a sazonalidade do nosso setor. É um período de férias, em que as pessoas adiam esse tipo de decisão”, avalia Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). “Ainda assim, tivemos um recorde histórico nos médio e alto padrões, além do lançamento de um novo empreendimento no setor Noroeste, o que reforça a confiança do empresário no setor imobiliário”, avalia.

Segundo ele, para além da sazonalidade, o desempenho de janeiro também foi impactado por problemas enfrentados no segmento econômico, decorrentes da demora na liberação de recursos do FGTS.

A pesquisa IVV é mensal e acompanha o desempenho do mercado imobiliário do Distrito Federal. Iniciativa da Ademi-DF em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF) e apoio do Sebrae-DF, a pesquisa é realizada pela Opinião Informação Estratégica. A coleta de dados é mensal, junto às construtoras e incorporadoras mais representativas do DF.

Tendência de crescimento – Em janeiro, a Pesquisa IVV destaca a oferta acumulada de 2.834 unidades residenciais. “O dado demonstra estabilidade na quantidade de imóveis em oferta se comparado com dezembro de 2019, o que leva a crer em uma valorização do imóvel”, explica Adalberto Valadão Júnior, vice-presidente do Sinduscon-DF.

Segundo ele, em 2020 a tendência é de crescimento sustentado do mercado. “Tudo indica que terão muitos lançamentos no ano”, afirma. Na avaliação do presidente da Ademi-DF, os dados de janeiro mantêm a sinalização de potencial valorização dos imóveis no DF. “Ainda é um bom momento para quem vai comprar ou trocar o imóvel”, diz Eduardo Aroeira. “também é um bom momento para quem deseja fazer um investimento seguro e com retorno garantido”.

Em janeiro, as regiões administrativas com mais unidades vendidas foram Santa Maria (47), Noroeste (35) e Samambaia (21), respectivamente.

16 de janeiro de 2020

Rentabilidade imobiliária do Distrito Federal

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) informa que em novembro de 2019, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias de Loja em Vicente Pires de 1,29% e em Águas Claras de 0,79%, também nas Salas Comerciais na região de Águas Claras com um percentual de 0,81% e Loja no Riacho Fundo de 0,87% a rentabilidade. Já os menores valores foram encontrados nas Lojas do Gama (0,33%), Sala Comercial em Samambaia (0,43%) e Sala Comercial no Setor Industrial (0,36%).

O Índice de Rentabilidade Residencial, por sua vez, apresentou seus maiores valores nas categorias de Casa de 2 Dormitórios no Gama (1,35%), em Sobradinho (1,05%) e em Brasília (0,88%). Porém, os menores valores foram registrados nos Apartamentos de 3 Dormitórios em Sobradinho (0,27%), Casas de 4 Dormitórios no Guará (0,31%) e Apartamentos de 4 Dormitórios em Águas Claras (0,35%). Diante do exposto, é possível notar que imóveis maiores e mais caros são os menos rentáveis. Isso pode ser explicado pelo fato de que a rentabilidade é afetada pela desproporcionalidade entre o aluguel e o valor de mercado dos imóveis.

O SECOVI/DF informa também sobre a divulgação do Índice Secovi que é calculado a partir das quantidades e preços médios dos imóveis. O índice funciona como um indicador que analisa a variação mediana dos preços de imóveis no mercado para a comercialização e locação.

A variação no Índice Secovi de Locação foi de -1,24% enquanto que o Índice Secovi de Comercialização variou -0,45% no mês de novembro de 2019. Essas quedas foram influenciadas pela redução da Taxa Selic e pela melhora do cenário econômico nacional, trazendo benefícios ao consumidor final a partir da redução geral dos preços dos imóveis.

Confira, em anexo, a íntegra do Boletim.

6 de novembro de 2019

SECOVI/DF divulga novos dados imobiliários do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) que representa as empresas de compra e venda de imóveis, as imobiliárias, as administradoras de imóveis e as incorporadoras divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária do mês de outubro com dados referentes à setembro/2019..

A amostragem é feita a partir do levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal. No mês de setembro foram analisados 56.055 imóveis, destes 48.080 são de unidades residenciais e 7.975 comerciais.

Na parte residencial, 68,22% da amostra é composta por apartamentos (14,87% voltados para a locação e 85,13%, para comercialização), já 31,78% são de casas (90,94% para comercialização e 9,06%, para locação).

Quanto à parcela comercial, 66,47% dos dados são de salas comerciais (42,52% para comercialização e 57,48% para locação) e 33,53% se referem à lojas (43,61% destinadas para comercialização e 56,39 % para locação).

Em setembro, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias sala (0,86%) e loja (0,84%), em Águas Claras e, também, em loja na região de Taguatinga (0,74%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas (0,39%) e lojas (0,51%) no Setor de Indústria e nas salas de Brasília (0,50%)

Já, o índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores em imóveis de 1 dormitório (0,58%), quitinete (0,53%) e 2 dormitórios (0,48%) na região de Águas Claras. Entretanto, os menores valores foram registrados nas categorias de imóveis de 1 dormitório (0,37%) no Guará, 3 dormitórios (0,38%) e 2 dormitórios (0,40%), em Brasília.

ACESSE O BOLETIM COMPLETO

RESIDENCIAL

COMERCIAL

28 de outubro de 2019

SECOVI/DF divulga novo boletim imobiliário do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.

Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).

De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%

O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.

O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.

No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.

Acesse a integra do Boletim

23 de maio de 2019

SECOVI/DF divulga Boletim Imobiliário de Abril

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de abril, com amostragem de 44.716 unidades residenciais e 7.958 comerciais. Os números evidenciam um recuo de 1,77% no total de unidades ofertadas, em relação ao mês de março.

Na parte residencial, 72,42% da amostra é composta por apartamentos (15,28% para a locação e 84,72%,para comercialização) e 27,58% são de casas (92,23% para comercialização e 7,77% para locação).

Já em relação ao mercado de imóveis comerciais, 64,58% é composto por salas (40,75% para venda e 59,25% para locação) e 35,42% por lojas (41,08% para venda e 58,92% para locação).

Em abril, o índice de rentabilidade comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja, em Taguatinga (0,74%), sala, em Águas Claras (0,60%) e loja, também, na região de Águas Claras (0,57%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas e lojas do Setor de Indústria, de 0,37% e 0,41%, respectivamente, e salas em Brasília, de 0,46%.

No que tange a rentabilidade residencial, os maiores valores foram verificados nas categorias de 1 dormitório e quitinete, em Águas Claras, de 0,50%, e 3 dormitórios, na mesma região, com 0,45% de rentabilidade. Já os menores valores foram registrados nas categorias de 1 dormitório no Guará (0,34%), 3 e 2 dormitórios em Brasília, de 0,35% e 0,37%, respectivamente, e, também, em imóveis de 3 dormitórios no Guará, de 0,37%.

O Índice SECOVI Locação para o mês de abril foi de 110,978 pontos, o que representa uma variação positiva de 0,79% em relação ao mês anterior. Já a variação acumulada no ano foi de 5,45%.

No mês analisado, o Índice SECOVI Comercialização ficou negativo, registrando -0,14%. Porém, a variação acumulada no ano foi de 0,87%.

Para o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia, apesar da política econômica brasileira, ainda, não estar estabilizada . Os números do setor imobiliário mostram a força e a consistência do mercado.“Vamos reconstruindo tijolo a tijolo nosso setor“, afirmou.