indice de velocidade de vendas

11 de março de 2020

IVV de imóveis médio e alto padrão bate recorde histórico em janeiro de 2020

O desempenho do mercado imobiliário no primeiro mês de 2020 reforça o otimismo dos empreendedores do Distrito Federal: imóveis de médio e alto padrões registraram Indicador de Velocidade Vendas (IVV) de 4,7%, maior índice registrado para esse período desde o início da pesquisa e um salto de quase 31% quando comparados os janeiros de 2019 e 2018. Esses segmentos também registraram venda positiva em 2020, com aumento de 50% em relação a janeiro de 2019. O conjunto do mercado imobiliário teve desempenho positivo, registrando IVV de 5,9% para unidades residenciais.

“Tivemos um mês de janeiro dentro do esperado, considerada a sazonalidade do nosso setor. É um período de férias, em que as pessoas adiam esse tipo de decisão”, avalia Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). “Ainda assim, tivemos um recorde histórico nos médio e alto padrões, além do lançamento de um novo empreendimento no setor Noroeste, o que reforça a confiança do empresário no setor imobiliário”, avalia.

Segundo ele, para além da sazonalidade, o desempenho de janeiro também foi impactado por problemas enfrentados no segmento econômico, decorrentes da demora na liberação de recursos do FGTS.

A pesquisa IVV é mensal e acompanha o desempenho do mercado imobiliário do Distrito Federal. Iniciativa da Ademi-DF em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF) e apoio do Sebrae-DF, a pesquisa é realizada pela Opinião Informação Estratégica. A coleta de dados é mensal, junto às construtoras e incorporadoras mais representativas do DF.

Tendência de crescimento – Em janeiro, a Pesquisa IVV destaca a oferta acumulada de 2.834 unidades residenciais. “O dado demonstra estabilidade na quantidade de imóveis em oferta se comparado com dezembro de 2019, o que leva a crer em uma valorização do imóvel”, explica Adalberto Valadão Júnior, vice-presidente do Sinduscon-DF.

Segundo ele, em 2020 a tendência é de crescimento sustentado do mercado. “Tudo indica que terão muitos lançamentos no ano”, afirma. Na avaliação do presidente da Ademi-DF, os dados de janeiro mantêm a sinalização de potencial valorização dos imóveis no DF. “Ainda é um bom momento para quem vai comprar ou trocar o imóvel”, diz Eduardo Aroeira. “também é um bom momento para quem deseja fazer um investimento seguro e com retorno garantido”.

Em janeiro, as regiões administrativas com mais unidades vendidas foram Santa Maria (47), Noroeste (35) e Samambaia (21), respectivamente.

6 de novembro de 2019

SECOVI/DF divulga novos dados imobiliários do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) que representa as empresas de compra e venda de imóveis, as imobiliárias, as administradoras de imóveis e as incorporadoras divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária do mês de outubro com dados referentes à setembro/2019..

A amostragem é feita a partir do levantamento de dados de imobiliárias que atuam no Distrito Federal. No mês de setembro foram analisados 56.055 imóveis, destes 48.080 são de unidades residenciais e 7.975 comerciais.

Na parte residencial, 68,22% da amostra é composta por apartamentos (14,87% voltados para a locação e 85,13%, para comercialização), já 31,78% são de casas (90,94% para comercialização e 9,06%, para locação).

Quanto à parcela comercial, 66,47% dos dados são de salas comerciais (42,52% para comercialização e 57,48% para locação) e 33,53% se referem à lojas (43,61% destinadas para comercialização e 56,39 % para locação).

Em setembro, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias sala (0,86%) e loja (0,84%), em Águas Claras e, também, em loja na região de Taguatinga (0,74%). Os menores valores, por sua vez, foram observados nas salas (0,39%) e lojas (0,51%) no Setor de Indústria e nas salas de Brasília (0,50%)

Já, o índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores em imóveis de 1 dormitório (0,58%), quitinete (0,53%) e 2 dormitórios (0,48%) na região de Águas Claras. Entretanto, os menores valores foram registrados nas categorias de imóveis de 1 dormitório (0,37%) no Guará, 3 dormitórios (0,38%) e 2 dormitórios (0,40%), em Brasília.

ACESSE O BOLETIM COMPLETO

RESIDENCIAL

COMERCIAL

28 de outubro de 2019

SECOVI/DF divulga novo boletim imobiliário do setor

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.

Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).

De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%

O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.

O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.

No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.

Acesse a integra do Boletim

25 de junho de 2019

IMÓVEIS EM ÁGUAS CLARAS SÃO OS MAIS RENTÁVEIS DO DF

Da Redação SECOVI/DF

O Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), referente ao mês de maio, mostra que as lojas e salas em Águas Claras tiveram a maior rentabilidade, assim como as lojas em Taguatinga, conforme análise do índice de Rentabilidade Comercial.

Os menores valores, por sua vez, foram encontrados nas categorias de sala e loja no Setor de Indústria, além das salas em Brasília.

O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores, também, em Águas Claras para imóveis de um dormitório (0,51%), Quitinete (0,48%) e para unidades de três dormitórios (0,45%). Já, os menores valores foram observados nas categorias de três dormitórios e um dormitório, no Guará, além de três dormitórios em Brasília.

Segundo o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia, “Acreditamos, também, que a aprovação da Reforma da Previdência será benéfica para aquecer o setor da habitação, pois ela está atrelada à taxa de juros para os financiamentos. Se as novas regras forem aprovadas, com certeza, irão levar o aposentado a investir em imóveis para complementar sua renda”, completou .

Ainda, segundo o Boletim, o Índice Locação Secovi para o mês de maio foi positivo com uma variação de 0,45% em relação ao mês anterior, totalizando em um ano uma variação de 6,04%.

Já, o Índice Comercialização Secovi teve uma variação negativa de 0,51%. Porém, a variação acumulada no ano é de 0,36%.

O Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), referente ao mês de maio, analisou 56.611 imóveis, destes 48.165 são de unidades residenciais e 8.446 de imóveis comerciais.

Leia a íntegra do Boletim Junho/2019