imobiliária

Uma conversa tranquila e sem julgamentos pode ser fundamental para ajudar uma pessoa.

10 de setembro de 2019

O CRECI apoia o Setembro Amarelo

10 de setembro , Dia Mundial de Prevenção ao Suicídio.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região – Distrito Federal (CRECI/DF) apoia a campanha Setembro Amarelo que tem como objetivo principal a PREVENÇÃO AO SUICÍDIO.

Essa campanha, conhecida como “Setembro Amarelo”, foi criada no Brasil, em 2015, pelo Centro de Valorização da Vida (CVV), Conselho Federal de Medicina (CFM) e a Associação Brasileira de Psiquiatria (ABP). E, é de extrema importância, uma vez que o suicídio é um problema grave de saúde pública e que, muitas vezes, pode ser evitado.

→ Por que se falar a respeito do suicídio

Apesar de o assunto ser delicado, é importante conversamos sobre o suicídio e maneiras como preveni-lo. Muitas pessoas pensam que esse ato é uma realidade distante e que afeta poucas pessoas, mas, infelizmente, os dados da Organização Mundial de Saúde (OMS) mostram o contrário. De acordo com a OMS, a cada 40 segundos, uma pessoa morre por suicídio em algum lugar do nosso planeta. Isso significa que, em um ano, mais de 800 mil pessoas perdem sua vida dessa forma.

As causas do suicídio são variadas e, segundo o CVV, especialistas identificam transtornos mentais na maior partes das pessoas que se suicidam ou que tentam fazê-lo. Dentre os principais transtornos observados, destacam-se a depressão na forma simples, a depressão na forma bipolar, a dependência química e a esquizofrenia.

Entretanto, não podemos afirmar que todas as pessoas que cometem suicídio apresentam esses transtornos. Não podemos nos esquecer de que, muitas vezes, o suicídio acontece de maneira impulsiva diante de algumas situações muito impactantes e inesperadas da vida, como final de relacionamentos, perda de pessoas queridas, abusos ou mesmo crises financeiras. O suicídio também é comum em pessoas que sofrem discriminação, como refugiados, imigrantes, gays, lésbicas, transgêneros e intersexuais.Não pare agora… Tem mais depois da publicidade 😉

Quando entendemos que o suicídio é uma realidade e que pode afetar pessoas a nossa volta, fica mais claro que é fundamental conversamos a respeito. Os suicídios podem ser evitados desde que tenhamos conhecimento sobre seus sintomas, suas causas e formas de evitá-lo.

Você sabia que no Brasil existe uma instituição que oferece apoio emocional e atua na prevenção do suicídio? Trata-se do Centro de Valorização da Vida (CVV), uma associação sem fins lucrativos. Caso precise conversar, basta ligar para 188 ou acessar o chat no site da CVV. O telefone e o chat funcionam 24 horas por dia, em todos os dias da semana.

→ Como você pode ajudar na prevenção do suicídio?

Para contribuir na prevenção do suicídio, é preciso ser capaz de perceber os sinais de alerta que uma pessoa emite. Se você perceber que uma pessoa, por exemplo, está desinteressada (até mesmo das atividades de que gostava), não tem mais a mesma produtividade na escola ou no trabalho, está isolando-se de amigos e parentes, descuidando-se da aparência, não se importa mais com suas atividades diárias ou diz muitas frases relacionadas à morte, isso pode ser sinais de que aquela pessoa está precisando de ajuda.

O primeiro passo é conversar com essa pessoa, mas aqui fica uma dica importante: deixe que a pessoa fale, sem emitir julgamentos ou opiniões sobre o assunto. Deixe bem claro que sua vontade é apenas ajudar. O que devemos lembrar sempre é que não devemos medir a dor dos outros pelas nossas experiências pessoais e entender que o que não nos afeta não necessariamente não causa dor e sofrimento no outro.

É importante sempre incentivar a pessoa que está apresentando sinais de que pretende cometer suicídio a procurar ajuda especializada. Em casos visivelmente graves, é essencial que a família tenha conhecimento da situação, bem como amigos próximos, para que a pessoa seja acolhida e estimulada a procurar ajuda.

Caso perceba que a pessoa corre risco imediato, é fundamental não deixá-la sozinha. Nesses casos, entre em contato com serviços de emergência e com alguém de confiança.

→ Dados sobre o suicídio

Veja a seguir alguns dados importantes o sobre o suicídio.

Dados sobre suicídio no Brasil e no mundo

Segundo a OMS, a cada 40 segundos, uma pessoa comete suicídio no mundo.

O suicídio, de acordo com a OMS, é a segunda principal causa de morte entre as pessoas com idade entre 15 e 29 anos.

79% dos casos de suicídios ocorrem em países de baixa e média renda de acordo com a OMS.

Segundo o Ministério da Saúde, as mulheres tentam mais suicídio que os homens.

Segundo o CVV, 32 brasileiros morrem por dia vítimas de suicídio.

De acordo com a OMS, 90% dos suicídios podem ser prevenidos.

Setembro é um mês voltado para a discussão a respeito do suicídio e formas de evitá-lo.

Fonte: Portal Brasil Escola

9 de setembro de 2019

TaguaCei: Presidente do CRECI-DF, Geraldo Nascimento, fala com exclusividade

A nova gestão do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal – 8ª Região – tem, entre suas missões, a de, nas palavras de seu presidente, Geraldo Nascimento, “separar o joio do trigo”. Como se sabe, o joio são as ervas daninhas e, por isso, precisam ser separadas do trigo, que é alimento. Com esta metáfora, o presidente quer explicar que sua gestão irá atuar para valorizar o Corretor de Imóvel e fiscalizar os “contraventores”.

“Estamos organizando, estamos caminhando e o nosso trabalho já está sendo reconhecido. A nossa atribuição é a proteção da sociedade dos corretores de imóveis e, neste aspecto, nos estamos agindo.”

À frente da 8ª Região desde o início deste ano, o mandato da gestão liderada por Nascimento vai até dezembro de 2021. Até lá, explica ele, seu trabalho enquanto presidente será o de fiscalizar, qualificar e valorizar a categoria. “Nós temos que separar o joio do trigo, não tem que parecer, tem que ser.”

Fiscalização

Neste sentido, a atual gestão do CRECI-DF tem atuado de forma sistemática. Por meio de parcerias entre as polícias militares e civis e o Ministério Púbico do Distrito Federal e Territórios (MPDFT), somente este ano já foram feitas mais de três mil autuações.

“Foram detectados no nosso meio [da categoria dos corretores de imóveis] falsificadores de documentos, estelionatários e outras ilegalidades”, salienta Nascimento.

Para o presidente, o objetivo dessas ações é fazer com que a população e os também os profissionais se conscientizem que para atuar como corretor de imóvel é preciso ter qualificação. Hoje, o CRECI-DF possui 25.3 mil inscritos, desses 12 mil estão em atividade. “Precisamos saber quem são para ajuda-los”, lembra Nascimento.

Para isso, lembra ele que o Conselho possui cursos de qualificação gratuitos, como cursos de HP (calculadora financeira utilizada para realizar cálculos, operações matemáticas básicas, estatísticas, programações, etc); de fotografia; de avaliação de imóveis e outros. Para se inscrever nos cursos basta acessar a página do CRECI-DF na internet.

Qualificação profissional

Capacitar os corretores de imóveis é outra tendência da atual gestão. Segundo o posição defendida pelo presidente Geraldo Nascimento, é preciso construir melhores condições de trabalho para o corretor de imóvel.

“Nós queremos saber quem são os corretores. Os corretores vão ser protegidos pela entidade e os que não são, vão sair. Não vamos mais permitir que contraventores se passem por corretores de imóveis”, afirma.

Para conseguir sanear e regularizar a situação burocrática do Conselho será preciso combater seriamente a inadimplência que hoje aplica-se sobre o CRECI-DF. O valor desta inadimplência, segundo Nascimento, passa de R$ 30 milhões. O motivo de sua existência foi o crescimento desordenado de inscritos no Conselho e a baixa contribuição por parte dos corretores ativos.

“Vamos começar um programa voltado para regularização dos profissionais que estão em débito, e assim eles podem trabalhar dignamente no mercado, apresentando a Cédula de identidade atualizada aos clientes.”

Valorização da categoria

O reconhecimento da categoria outra propensão da gestão dirigida por Geraldo Nascimento. Por também ser corretor de imóvel, o presidente reconhece que é preciso resgatar a união entre os profissionais. Para isso, a gestão tem atuado no sentido de promover eventos, como a palestra que aconteceu último 29 para falar sobre falsificação de documentos.

Houve também, recentemente, no Parque da Cidade, a 1ª Caminhada do Corretor de Imóveis, e um jantar para celebrar o Dia Nacional do Corretor de Imóveis, comemorado todo dia 27 de agosto.

Após a vitória da chapa, em 2018, Nascimento publicou uma carta dizendo que era o momento dos corretores recomeçar. “Não vamos mais falar de dificuldades, contratempos, inconvenientes, estorvos, revés e bloqueios do mercado imobiliário, tudo isso ficou para trás. 2019, será o início de uma nova era para o setor no Distrito Federal, um ano de abundância, de excelentes e vultosos negócios.”

Agora, após sete meses de mandato, ao falar da categoria, Geraldo Nascimento pôde reconhecer que todo o trabalho do CRECI-DF só é possível com o apoio da sociedade civil. Portanto, ele ressalta que sempre que for comprar, vender ou alugar um imóvel, peça a identificação do corretor.

“Se nós temos qualquer enfermidade nós vamos ao hospital procurar o médico. Então, se você quer comprar imóvel, que investir o seu capital, procure o corretor de imóveis. Porque ele é o agente capacitado, habilitado para fazer isso.”

6 de setembro de 2019

Boletim imobiliário mostra melhora no mercado de locação do DF

O Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de julho, divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) mostra que o mercado de aluguéis na região vem se recuperando, gradativamente.

O Índice Locação SECOVI do mês analisado foi de 106,39 pontos, o que representa uma variação de 2,18% em relação ao mês anterior. “Notamos, nitidamente, uma retomada do setor de aluguéis. No acumulado do ano, os números já registram uma variação positiva de 1,20%”, informou o presidente do SECOVI/DF, Ovídio Maia .

A amostragem total da pesquisa foi de 51.457 unidades residenciais e 8.502 comerciais. Na parte residencial, 67,67% da amostra é composta por apartamentos (15,55% voltados para a locação e 84,45% para comercialização) e 32,32% são de casas ( 90,9% ofertadas para comercialização e, apenas, 9,1% para locação). Quanto à parcela comercial, 65,86% é composta por salas comerciais e 34,14% por lojas.

Em julho, o Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias salas em Águas Claras (0,82%), lojas em Taguatinga (0,81%) e também nas lojas em Águas Claras (0,75%). Porém, os menores valores foram verificados nas salas em Brasília (0,5%), além de loja e sala no Setor de Indústria (0,5% e 0,35%, respectivamente).

A Rentabilidade Residencial, por sua vez, apresentou seus maiores valores nas categorias 1 dormitório em Águas Claras (0,58%) e, também, nas quitinetes na mesma região (0,52%) e, ainda, nos imóveis de 3 dormitórios no Guará (0,51%). Já, os menores valores foram encontrados nas categorias quitinete, 2 e 3 dormitórios em Brasília (0,42%, 0,41% e 0,38%, respectivamente) e em imóveis de 1 dormitório no Guará (0,37%).

Confira, em anexo, a íntegra da pesquisa em dois formatos.

Comercial

Residencial

3 de setembro de 2019

Palavra do Presidente: Mês do Corretor de Imóveis

Por Geraldo Nascimento

Fechamos as comemorações do mês do Corretor de Imóveis com chave de ouro.

Desde a abertura dos eventos no dia 15 de Agosto no teatro da POPUPEX com a presença de aproximadamente 300 participantes, caminhada no Parque da Cidade, Sessão Solene no Senado Federal, Sessão Solene na Câmara Legislativa, que teve uma participação até hoje na historia do Conselho Regional, nunca vista. Dia 29 foi o fechamento com entrega de Cédulas de Identidade Profissional aos novos Corretores e de certificado do Curso de Avaliação Imobiliária realizada pela UNICRECI/DF, com a presença do presidente do SISTEMA COFECI/CRECI, João Teodoro da Silva, que proferiu em pouco tempo, mas proveitosas e encantadoras palavras aos presentes. Logo em seguida tivemos palestra sobre como identificar documentos falsos e reconhecimento de fraudadores com o professor e palestrante, Manoel Affonso Neto, especialista em analise documental e combate a fraudes acompanhado do policial federal, Gabriel Gomes, todos os participantes foram unânimes em afirmar que foi uma noite memorável.

Posso afirmar sem medo de cometer equivoco, que nos quase trinta anos que participo das Comemorações do Mês do Corretor de Imóveis nunca vi tantos Corretores interessados, foram mais de dois mil participantes em todos os eventos, mais de R$ 20 mil em sorteio de brindes, oferecimento de coffee break, promoção da saúde e lanche da manhã, sem gastar nada da Autarquia, sem pedir um centavo aos Corretores de Imóveis, tudo patrocinado por empresas que apoiam os Corretores e o mercado imobiliário do DF.

O nosso trabalho agora é continuar separando o Joio do Trigo, ou seja, retirando contraventores, estelionatários, falsificadores do meio dos Corretores, os chamados Denorex, aquele que parece, mas não é, para nós do CRECI/DF não basta parecer, tem ser de verdade e, Protegendo a sociedade e valorizando o Corretor de Imóveis.

Nesta oportunidade, agradeço os patrocinadores, funcionários do Conselho e conselheiros, todos aqueles que estiveram envolvidos no projeto. Que sem os quais nada disso teria acontecido.

Estamos só começando.

Geraldo Nascimento
Presidente do CRECI-DF.

26 de abril de 2019

Sistema COFECI – CRECI lança a 7ª edição Agenda Legislativa do Corretor

Da Redação CRECI/DF

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (CRECI/DF), Geraldo Nascimento, esteve presente na primeira Plenária 2019, do Sistema COFECI-CRECI, realizada em Brasília, para o lançamento da Agenda Legislativa dos Corretores de Imóveis, 7ª edição, ano 2019.

O documento traz os projetos de lei, de interesse da categoria, que estão em fase de tramitação no Congresso Nacional, com observações e posições do Sistema a respeito das matérias.

O presidente do Sistema COFECI – CRECI ressalta que o material vai auxiliar tanto os profissionais quanto os parlamentares. “Esta edição representa um acompanhamento de todas as ações do Congresso Nacional em relação a nossa categoria e ao mercado imobiliário. Por isso, é muito importante que todo o Sistema esteja acompanhando isso”, afirmou o presidente do Cofeci, João Teodoro.

Para o presidente do CRECI/DF, o documento é uma base para incentivar o reaquecimento do mercado imobiliário. “Nós Corretores de Imóveis temos o dever e o compromisso com a economia brasileira, com a agenda podemos acrescentar as nossas demandas para colaborar com o cenário nacional” disse Geraldo Nascimento.

Teodoro acrescentou que a força da Agenda este ano é para interagir com o Congresso, quanto ao aperfeiçoamento da Lei de Registro, que é a 6.530/78 “e por óbvio é importante fortalecer a interação com os poderes constituídos, para avançarmos juntos na melhoria do nosso setor, da economia e do Brasil”.

A Agenda Legislativa do Corretor de Imóveis 2019 traz projetos sobre:

Simples Nacional;
Financiamento Imobiliário;
Institucional para Corretores;
Locação de Imóveis;
Tributação;
Registro de Imóveis;
Entre outros.

31 deputados e 08 senadores receberam em mãos as demandas dos corretores de imóveis, apresentadas no Congresso Nacional. Os parlamentares se comprometeram a serem aliados da categoria.

Clique aqui para acessar a versão digital da Agenda Parlamentar 2019

26 de abril de 2019

Cédula de Identidade Profissional do Corretor de Imóveis

RESOLUÇÃO-COFECI nº 1.409/2018

Reinstitui o CARP – Cartão Anual de Regularidade Profissional com efeito de Cédula de Identidade Profissional.

“Ad referendum”

O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS-COFECI, no uso de suas atribuições legais e regimentais, especialmente a conferida pelo Art. 4º, inciso XIII, do Regimento Interno do COFECI aprovado com a Resolução-COFECI nº 1.126/2009,

CONSIDERANDO que as modificações ao processo de identificação profissional dos Corretores de Imóveis introduzidas pela Resolução-Cofeci nº 1382/2016 vem sendo contestadas pelo MPF/CE;

CONSIDERANDO que o MPF/CE editou a RECOMENDAÇÃO Nº 11/2017/12ºNTC/PRCE, no sentido de que o COFECI se abstenha de condicionar a expedição da Cédula de Identidade Profissional ao pagamento de débitos em face do contribuinte, mesmo tendo sido informado de que a Cédula de identidade expedida quando da inscrição do Corretor de Imóveis tem validade indeterminada;

R E S O L V E:

Art. 1º - Instituir novo modelo de CARP – Cartão de Anual de Regularidade Profissional com efeito de Cédula de Identidade Profissional a ser expedido pelos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, em modelo único para todos os profissionais inscritos no Sistema COFECI-CRECI, conforme modelo anexo.

Art. 2º – O CARP – Cartão de Anual de Regularidade Profissional com efeito Cédula de Identidade Profissional, ora instituído, será expedido anualmente e terá validade até o dia 15 de abril do ano seguinte ao de referência, condicionada sua expedição à atualização cadastral, pelo (a) profissional, direta e gratuitamente na página WEB do Regional correspondente, e ao pagamento dos valores devidos a título de anuidade.

Parágrafo Único – A emissão anual do CARP não elide a emissão da Cédula de Identidade profissional com validade indeterminada, a ser expedida quando da inscrição do Corretor de Imóveis, ou expedição de via adicional quando requerida.

Art. 3º – O CARP com efeito de Cédula de Identidade Profissional será expedido sob a forma de Cartão rígido de PVC e substituirá o Cartão Anual de Regularidade Profissional (CARP), criado por meio da Resolução-COFECI nº 838/2003.

Art. 4º – O anverso do Cartão (face frontal), que será protegido com selo holográfico, terá, como imagem de fundo, a figura estilizada do pássaro símbolo da profissão de Corretor de Imóveis, o Colibri Glausis hirsuta, e conterá os seguintes dizeres e marcas:

O Brasão da República;
As frases: “SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL”, “SISTEMA COFECI-CRECI’, “Conselho Federal de Corretores de Imóveis-COFECI” e “Conselho Regional de Corretores de Imóveis” A expressão:
“IDENTIDADE PROFISSIONAL”, em realce;
Nome do (a) profissional, em realce;
A expressão: “Corretor de Imóveis” ou “Corretora de Imóveis”;
A sigla “CRECI”, em destaque, seguida de traço separador, da identificação da unidade da Federação, do número de inscrição do (a) profissional no Regional, com capacidade para até seis dígitos. Ex.: CRECI-SE 435;
A informação sobre o número de inscrição no CNAI, se for o caso, em vermelho;
A expressão: “Validade” e, abaixo desta, a data de validade do Cartão, até 15 de abril do ano seguinte ao do ano-base de sua validade, ambos em vermelho;
A assinatura digitalizada do (a) profissional, identificada com a expressão: “Assinatura do (a) Portador (a)”;
Foto digitalizada do (a) profissional, no tamanho 2×2 cm;
O ano-base de validade do Cartão, em destaque, cuja cor de impressão será diferente a cada exercício anual;

Art. 5º – O verso do Cartão terá, como imagem de fundo, o Brasão da República nas suas cores originais suavizadas e conterá os seguintes dizeres e marcas:

A imagem estilizada do pássaro símbolo da profissão de Corretor de Imóveis, o Colibri Glausis hirsuta;
As expressões “Conselho Regional de Corretores de Imóveis” e “CRECI * Região/ **”, onde * corresponde ao número representativo da região a que pertence o Regional e ** corresponde à sigla indicativa do Estado a que pertence o Regional;
A imagem do selo QR Code;
A palavra “Filiação” seguida dos nomes informados dos progenitores do(a) profissional;
A palavra “Naturalidade” seguida do nome da cidade de nascimento do(a) profissional, seguido do símbolo “/”, seguido da sigla do Estado correspondente;
As iniciais “RG” seguidas da identificação do órgão expedidor da Cédula de Identidade Civil do (a) profissional, seguidas do número da identidade civil;
A expressão “Formação específica”, seguida do título do curso em que se diplomou o (a) profissional (Técnico em Transações Imobiliárias ou Gestor Imobiliário) ou da norma que o(a) habilitou ao exercício profissional (Lei nº 4.116/62, Lei nº 6.530/78 ou justificação judicial), seguida da informação “Avaliador de Imóveis – CNAI ***”, onde *** corresponde ao número de inscrição do(a) profissional no CNAI, se o(a) profissional tiver inscrição no CNAI;
As expressões informativas: “Data de Nascimento”, “CPF”, “Data de Inscrição no CRECI” e “Data de Expedição” (do Cartão), todas seguidas das informações correspondentes;

9. As assinaturas digitalizadas do Presidente e do Diretor Secretário do Regional, seguidos da nomenclatura dos respectivos cargos;

10. A indicação ordinal da via do Cartão (1ª via, 2ª via, etc.), seguida da expressão: “Identidade Civil Válida em todo Território Nacional (Lei nº 6.206, de 07/05/1975)”.

Art. 6º – O Cartão será na cor azul, em diversas tonalidades, com as expressões impressas em preto.

Art. 7º – A partir de 1º de janeiro de 2017, a Caderneta Profissional (vermelha) deixará de ser expedida, mas as já emitidas poderão permanecer na posse de seus respectivos titulares desde que seja carimbada com a expressão: “DOCUMENTO HISTÓRICO, SEM VALIDADE LEGAL”.

Parágrafo Único – O Sistema COFECI-CRECI, por meio de seus Conselhos Regionais, disponibilizará PRONTUÁRIO eletrônico contendo os dados cadastrais de cada profissional inscrito, no qual poderão ser registradas, a requerimento, informações de natureza particular legalmente permitida.

Art. 8º – O CARP – Cartão Anual de Regularidade Profissional com efeito de Cédula de Identidade Profissional, sob a forma de Cartão, ora instituído, será adotado em modelo único por todos os Conselhos Regionais integrantes do Sistema COFECI-CRECI.

Art. 9º – Esta Resolução entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, especialmente as Resoluções-COFECI n° 017/78 e 1.382/2016.

Brasília (DF), 05 de junho de 2018

João Teodoro da Silva

Presidente