O Index DF apontou o preço médio para venda e locação, além da rentabilidade, dos imóveis na região. Em julho, a cidade de Brasília teve um aumento significativo no aluguel dos imóveis, 1,6% no mês e 6,6% nos últimos 12 meses, mantendo-se como a área mais valorizada do DF. O preço médio mensal da locação de um imóvel padrão (65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem) foi cotado a R$ 2.412.
Noroeste, Asa Sul e Sudoeste permanecem as regiões com os aluguéis mais altos no Distrito Federal, com preços médios mensais de R$ 3.034, R$ 2.694 e R$ 2.424, respectivamente. As três regiões também registraram aumentos nos preços no referido mês, 2,8%, 0,8% e 1,4%, simultaneamente.
Em contrapartida, Asa Norte (R$ 2.314,00), Lago Norte (R$ 2.192,00) e Octogonal (R$ 1.560,00) são as mais econômicas. O Octogonal foi a localidade com maior desvalorização no DF no período, 7,7%, e nos últimos 12 meses, 18%.
Conheça as áreas mais caras e as mais acessíveis para locar um imóvel no Distrito Federal:
Para compra
Para compra, o preço médio do metro quadrado capital federal ficou em R$ 8.181 em junho. O valor representa queda de 0,3% em relação ao mês anterior. Já nos últimos 12 meses, o saldo ainda é positivo: valorização de 4,1%. Sobradinho (R$ 2.744) permanece a área mais acessível para compra, com o preço do metro quadrado estimado em R$ 2.710, quase três vezes mais barato que em Brasília.
Analisando as regiões da cidade, a Noroeste permanece a mais cara de todo o DF, segundo o estudo. No período, o metro quadrado ficou em R$ 10.181, uma variação de 1,6% nos últimos 12 meses. Asa Norte (R$ 9.336,00) e Sudoeste (R$ 9.308,00) completam o ranking das regiões mais valorizadas, com variações positivas de 4,5% e 1,2%, respectivamente.
Veja as cidades mais caras e mais econômicas para comprar um imóvel no DF:
“Um dos destaques deste Index DF é a queda do preço médio do metro quadrado em Brasília no mês de julho, que quebra uma tendência de alta que vinha se consolidando nos últimos três meses. Em contrapartida, o aluguel permanece em alta, o que é fruto de um processo de demanda e oferta natural, norteado pela característica da cidade”, analisa o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz. “Para quem quer investir no mercado imobiliário da região, no entanto, vale a pena ficar de olho no indicador de rentabilidade. A rentabilidade imobiliária em Brasília se manteve em alta e está acima da apurada em grandes metrópoles brasileiras, como Curitiba, Rio de Janeiro e São Paulo”, observa o executivo.Veja as cidades mais caras e mais econômicas para comprar um imóvel no DF:
| Mais caras (m²) | Valorização em 12 meses | |
| Brasília | R$ 8.181,00 | 4,1% |
| Cruzeiro | R$ 6.492,00 | -0,4% |
| Águas Claras | R$ 5.193,00 | 1,6% |
| Mais baratas (m²) | Valorização em 12 meses | |
| Santa Maria | R$ 2.957,00 | 5,8% |
| Vicente Pires | R$ 2.950,00 | 0,1% |
| Sobradinho | R$ 2.710,00 | -5% |
Em julho de 2019, a capital federal registrou a relação de aluguel X preço de venda em 6,2% anual. Para quem pensa em investir na região, veja quais são as cidades mais e menos rentáveis do DF:
| Mais rentáveis | % | Tendência em 12 meses |
| Sobradinho | 6,7% | Queda |
| Águas Claras | 6,3% | Alta |
| Brasília | 6,2% | Alta |
| Menos rentáveis | % | Tendência em 12 meses |
| Ceilândia | 5% | Alta |
| Samambaia | 4,4% | Estável |
| Guará | 4,4% | Queda |
| Núcleo Bandeirante | 4,3% | Queda |
“Um dos destaques deste INDEX DF é a queda do preço médio do metro quadrado em Brasília no mês de julho, que quebra uma tendência de alta que vinha se consolidando nos últimos três meses. Em contrapartida, o aluguel permanece em alta, o que é fruto de um processo de demanda e oferta natural, norteado pela característica da cidade”, analisa o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz. “Para quem quer investir no mercado imobiliário da região, no entanto, vale a pena ficar de olho no indicador de rentabilidade. A rentabilidade imobiliária em Brasília se manteve em alta e está acima da apurada em grandes metrópoles brasileiras, como Curitiba, Rio de Janeiro e São Paulo”, observa o executivo.
Fonte: Portal Destak
