EXPEDIENTE CRECI/DF
Informamos que nesta quinta-feira (31/10) o expediente do CRECI/DF se encerrará as 16h30min para treinamento interno. Desde já agradecemos pela compreensão.
Informamos que nesta quinta-feira (31/10) o expediente do CRECI/DF se encerrará as 16h30min para treinamento interno. Desde já agradecemos pela compreensão.
Por Marcelo Sicoli*
“Spark”, no inglês quer dizer centelha, fagulha ou desencadear, incentivar. O Sparking, um trocadilho com a palavra “Sudoeste”(bairro nobre de Brasília) e “parking”(estacionamento) traz um projeto personalizado e inovador em vários sentidos para o Condomínio do Centro Clínico Sudoeste. Atualmente, no prédio, há quase 100 empresas na área de saúde em funcionamento recebendo 4000 pessoas por dia, e altíssima taxa de ocupação.
Os imóveis (250 vagas de garagem) onde hoje a atividade é exercida desde 2003 foram da Construtora, sendo que o grau de ingerência do condomínio era baixíssimo, inclusive se transformado numa pesada(e cara) agenda judicial nos anos mais recentes. Somente após julho 2019, com a propriedade dos imóveis assegurada ao condomínio, pudemos fazer as intervenções necessárias e com o nível de qualidade que o prédio merece. Parte da receita da exploração do estacionamento será transferida mensalmente para o novo dono e destinada para execução de obras e melhorias diversas.
Neste contexto, foi criado o “Sparking Estacionamento Criativo”. A empresa propositalmente mudou o sobrenome de “Rotativo” para “Criativo”, pois em vários sentidos, este novo modelo de negócio visa quebrar o paradigma da maioria dos prédios residenciais e comerciais onde as garagens são um lugar sem vida, depósito de tranqueiras em armários e invariavelmente pintadas de amarelo, preto e branco.
As cores predominantes do Sparking são o preto e azul, tendo o cinza e branco como cores complementares. São grandes diferenciais do novo gestor do estacionamento rotativo: Projeto de arquitetura e design de interiores modernos, além de comunicação e atendimento. Por exemplo, há quadros espalhados com fotos de super carros em belos cenários, e uma TV posicionada na frente dos elevadores que exibe de forma intercalada vinhetas da logomarca, fotos inspiradoras de veículos e rápidas tomadas áreas do prédio. Também um grande mural ilustrando a cidade de Brasília, para que os clientes mais empolgados postem nas mídias sociais. Equipamentos da marca Linkc, empresa baseada em Campinas(SP) foram os escolhidos, e por coincidência trazem as cores preto e azul. O acesso a garagem se tornará uma experiência única e atraente no edifício e até mesmo no Brasil. A inspiração é resultado de horas e horas de um prazeroso estudo por projetos arrojados implementados em todo Planeta Terra, em especial na França, Alemanha e Espanha.
Havia frequentes reclamações e duras críticas nas mídias sociais do preço do serviço, qualidade do atendimento, limpeza e aparente abandono. Felizmente, aos poucos está sendo mudado este estigma com tratamento humanizado e constantes melhorias em pintura, iluminação e decoração. Também uma tarifa mais barata e possibilidade de pagamento em totens automáticos. Há depoimentos positivos espontâneos por parte dos clientes diariamente. Apesar dos poucos meses de funcionamento, o Sparking ganhou em setembro/2019 o prêmio “Cidades e Condomínios” na categoria empreendedorismo e também o prêmio “Indicados Revista Infra 20 anos” em novembro/2019 em São Paulo. Almejamos por outros de arquitetura ou específicos do segmento. Nos surpreendeu convites de condomínios comerciais em Brasília e Goiânia para início de parceria.
Para seguir no facebook e instagram: @sparkingec
Sícole é síndico , premiado no Brasil e no exterior. Articulista de vários jornais e websites, consultor internacional e corretor de imóveis (CRECI-DF 20576). Conselheiro do CRECI-DF.
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.
Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).
De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%
O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.
O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.
No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.
Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).
De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%
O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.
O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.
No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.
Da Redação CRECI/DF
O curso de capacitação em Perícias Judiciais será ministrado 100% online pela plataforma de Educação à Distância da Universidade Corporativa do Corretor de Imóveis do Distrito Federal – UNICRECI/DF.
As inscrições podem ser realizadas até as 23h59min do dia 31 de outubro de 2019.
É preciso ter acesso ao seu e-mail @creci.org.br, se não ainda não tem o email CLIQUE AQUI para fazer o seu. Se não sabe a senha CLIQUE AQUI para resetar a sua senha.
O Curso NÃO dá direito à inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI), mas é uma base importante para você Corretor de Imóveis que deseja realizar perícias de unidades habitacionais que estão sob judice.
CLIQUE AQUI PARA LER O REGULAMENTO E AO FINAL FAZER SUA INSCRIÇÃO
Da Redação CRECI/DF
O curso de capacitação em Perícias Judiciais será ministrado 100% online pela plataforma de Educação à Distância da Universidade Corporativa do Corretor de Imóveis do Distrito Federal – UNICRECI/DF.
As inscrições podem ser realizadas até as 23h59min do dia 31 de outubro de 2019.
É preciso ter acesso ao seu e-mail @creci.org.br, se não ainda não tem o emailCLIQUE AQUI para fazer o seu. Se não sabe a senha CLIQUE AQUIpara resetar a sua senha.
O Curso NÃO dá direito à inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI), mas é uma base importante para você Corretor de Imóveis que deseja realizar perícias de unidades habitacionais que estão sob judice.
[button bgcolor=”#” hoverbg=”#” textcolor=”#” texthcolor=”#” bordercolor=”#” hoverborder=”#” size=”bigger” align=”center” link=”http://ead.creci.org.br/CursoDetalhes.aspx?id=104291″ target=”_blank” radius=”0″ outer_border_color=”#” icon_color=”#”]CLIQUE AQUI PARA LER O REGULAMENTO E AO FINAL FAZER SUA INSCRIÇÃO[/button]
Da Redação CRECI/DF
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região – Distrito Federal (CRECI/DF) participou nesta sexta-feira (25/10) da abertura do Salão DF Imóveis, que ocorreu no shopping CasaPark no Distrito Federal.
“É muito importante para toda a categoria e para o mercado de imóveis local a presença do CRECI/DF. Estamos aqui para mostrar um CRECI mais presente e participativo no dia a dia dos profissionais, mas também viemos para sanar duvidas da sociedade e Corretores” disse o presidente do CRECI. Geraldo Nascimento.
O evento é realizado pelo portal DF Imóveis com apoio de parceiros, entre eles o CRECI/DF. O evento fica até o próximo domingo (26/10) na parte terrea do centro comercial. Ao todo, são mais de 80 imobiliárias, 300 corretores, três redes de imobiliárias e uma rede de corretores autônomos, totalizando 10 mil imóveis residenciais e comerciais disponíveis para venda .
De acordo com informações divulgadas pelo portal, “são esperados, aproximadamente, 4 mil clientes interessados em adquirir um imóvel, 600 negócios fechados e R$ 210 milhões em vendas. O funcionamento será de 10h às 22h nos dias 25 e 26, sexta e sábado, e no domingo, dia 27, de 12h às 20h.”

Com o objetivo de fomentar a conectividade, o acesso digital e facilitar o ingresso dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias no mercado internacional, o Sistema Cofeci-Creci criou o Imóvel Global. Sua missão é reunir profissionais e especialistas em torno de ações que promovam parcerias com comunidades e fomentadores de negócios, colocando em prática o “Pensar Globalmente e Agir Localmente”.
O Imóvel Glogal recebe, trata os dados e integra as captações de imóveis, que também passam a ser divulgados no portal Realtor.com para corretores de imóveis e imobiliárias de dezenas de países. Além disso, os credenciados do Brasil têm acesso gratuito a uma série de benefícios, informações e serviços.
A melhor maneira para estar qualificado para realizar negócios internacionais é investir na realização de um curso que acontece duas vezes ao ano para obter o CIPS (Certified International Property Specialist), uma qualificação adicional importante junto à NAR — National Association of Realtors, a maior associação de corretores de imóveis do mundo. No Brasil há cerca de 150 corretores certificados. Para atuar no Imóvel Global e participar da plataforma Realtor.com não é necessário ter o CIPS. Basta que cumpram as condições de acesso. Todo o Corretor de Imóveis regularmente inscrito no Sistema Cofeci-Creci pode inscrever-se na NAR e tornar-se um IRM – International Realtor Member. Entretanto ao obter o CIPS estará melhor qualificado para atuar no mercado internacional.
Além da NAR o Cofeci vem promovendo parcerias institucionais com outras entidades do mercado imobiliário de diversos países da Europa, Ásia e América do Norte. Segundo João Teodoro, presidente do Cofeci, este é um passo evolutivo para a profissão e possibilita que o corretor de imóveis passe a atuar globalmente, com novos horizontes e opções de trabalho. “Estamos capacitando para o futuro, pois hoje nossos negócios são feitos de forma internacional e o corretor tem que estar preparado para isso”, afirma.
O objetivo do Sistema Cofeci-Creci é difundir o uso da tecnologia e conscientizar cada vez mais os Corretores de Imóveis sobre a necessidade de especialização e do melhor uso de todas as ferramentas disponíveis.
Composto por um Conselho Federal e 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis em todo o Brasil que têm a função de normatizar e fiscalizar uma profissão de grande relevância para o desenvolvimento da nação. O Sistema foi criado com base na lei 6.530, de 12 de maio de 1978 e engloba cerca de 280 mil Corretores de Imóveis e 40 mil empresas de intermediação de negócios imobiliários.
Fonte: Portal Ti Inside
DA REDAÇÃO DO CRECI/DF
Corretoras e Corretores de Imóveis do Distrito Federal, não percam!
O CRECI/DF e UNICRECI/DF oferecem aos profissionais do Distrito Federal mais uma turma no curso de Prevenção à Lavagem de Dinheiro – 12ª edição
As inscrições devem ser realizadas as 23h59 do dia 24/10/2019.
Para garantir sua vaga é preciso que você tenha acesso a CAIXA DE ENTRADA do seu email @creci.org.br. Se ainda não tem o email, faça o seu agora (CLIQUE PARA FAZER SEU EMAIL). Caso tenha e esqueceu sua senha acesse ajuda.creci.org.br para recuperá-la.
Este curso é oferecido GRATUITAMENTE e exclusivamente a Corretores de Imóveis.
Antes de realizar sua inscrição, pedimos que leia com atenção o regulamento.
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CONCEITOS FUNDAMENTAIS
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O PROGRAMA DE PLD/FT
LEGISLAÇÃO
MEDIDAS E OBRIGAÇÕES
De 25 a 27 de outubro, o CasaPark recebe o Salão DFimóveis, um evento de aceleração de negócios imobiliário na capital federal. A iniciativa – uma realização do portal DFimóveis.com, com organização da Ammax e MaisStand, patrocínio Caixa e apoio CasaPark – traz para a Praça Central do shopping mais de 80 imobiliárias e representantes de construtoras, três redes imobiliárias e uma rede formada por 47 corretores autônomos. Serão ofertados mais de 10 mil imóveis prontos e novos localizados Distrito Federal.
O salão contará ainda com um estande da Caixa onde os clientes poderão fazer simulações e contratar financiamentos. O Salão DFImóveis funcionará na sexta-feira, 25, e no sábado, 26, das 10h às 22h, e no domingo, das 12h às 20h.
Para ajudar o cliente a fazer o melhor negócio, o Salão DFImóveis distribuirá ao público um com informações sobre a documentação necessária para fazer o financiamento e a compra do imóvel. Também serão disponibilizados terminais de autoatendimento na Praça Central do CasaPark onde o cliente pode inserir as caraterísticas do apartamento ou casa que quer adquirir como, metragem, localização, número de quartos, faixa de preço, entre outros. O sistema fará uma triagem e encaminhará o cliente para o estande da imobiliária que oferece o imóvel. Serão oferecidos imóveis residenciais e comerciais no Plano Piloto, Lagos Sul e Norte, Park Way e Sul, Jardim Botânico, Guará, Águas Claras, Taguatinga, Sobradinho, Ceilândia e Samambaia.
Marcelo Ramos, idealizador do Salão DF Imóveis, acredita que este é o momento ideal para quem está procurando um imóvel para morar ou investir no Distrito Federal. “O mercado ainda está em fase de aquecimento, uma vez que as taxas de financiamento para imóveis estão caindo e as pessoas que estão pensando em investir, adquirir o primeiro imóvel ou passar para um maior”, explica. “Além disso, há no mercado uma oferta grande de unidades prontas, novas e usadas, gerando boas oportunidades de negócios para os clientes”, ressalta Ramos.

Nos três dias de evento, a Caixa receberá o público interessado em realizar simulações de financiamento e fechar negócio diretamente no evento e também na sua nova agência do CasaPark. “A Caixa é uma instituição com larga experiência em financiamento de imóveis, o que facilita e agiliza muito a conclusão do processo de compra”, diz Marcelo Ramos. A expectativa é de que no fim de semana de realização e até dezembro o Salão DFimóveis seja responsável pela realização de pelo menos 600 negociações.
“Como aceleradores de negócios, queremos diminuir as distâncias entre os vários operadores do mercado imobiliário e ajudar os clientes a comprar seu imóvel”, afirma Marcelo Ramos. Segundo a organização do evento, serão ofertados imóveis de R$350 mil a R$5 Milhões, com apartamentos de 30m² a 300m² e casas de 300m² a 2000m², tendo como público alvo os consumidores das classes A, B e C+. A expectativa é de que o evento ultrapasse os R$ 210 milhões em negócios.
De sexta a domingo, devem passar pelo Salão aproximadamente 4 mil pessoas interessadas em fechar negócios. Diretora de marketing do CasaPark, Ivana Valença ressalta que o Salão DFimóveis se junta a outras ações que o empreendimento apoia em prol do crescimento e da retomada da economia local. “É uma excelente oportunidade de negócios para os lojistas do CasaPark, uma vez que durante os três dias de evento deve atrair um público interessado em comprar um imóvel e também mobiliar sua nova residência ou seu novo escritório”, afirma Ivana.
Salão DFimóveis – Evento de venda de imóveis novos e prontos do Distrito Federal
Quando: de 25 a 27 de outubro
Onde: Praça Central do CasaPark – SGCV Sul Lote 22 – Brasília
Telefone: (61) 3403-5300
Realização: DFimoveis.com
Organização: Ammax e MaisStand
Patrocínio: Caixa
Apoio: CasaPark