Preço de aluguel de imóveis no DF teve novo aumento em julho | CRECI/DF
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Brasília, 23/09/2019

Preço de aluguel de imóveis no DF teve novo aumento em julho

O Index DF apontou o preço médio para venda e locação, além da rentabilidade, dos imóveis na região. Em julho, a cidade de Brasília teve um aumento significativo no aluguel dos imóveis, 1,6% no mês e 6,6% nos últimos 12 meses, mantendo-se como a área mais valorizada do DF. O preço médio mensal da locação de um imóvel padrão (65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem) foi cotado a R$ 2.412.

Noroeste, Asa Sul e Sudoeste permanecem as regiões com os aluguéis mais altos no Distrito Federal, com preços médios mensais de R$ 3.034, R$ 2.694 e R$ 2.424, respectivamente. As três regiões também registraram aumentos nos preços no referido mês, 2,8%, 0,8% e 1,4%, simultaneamente. 

Em contrapartida, Asa Norte (R$ 2.314,00), Lago Norte (R$ 2.192,00) e Octogonal (R$ 1.560,00) são as mais econômicas. O Octogonal foi a localidade com maior desvalorização no DF no período, 7,7%, e nos últimos 12 meses, 18%.

Conheça as áreas mais caras e as mais acessíveis para locar um imóvel no Distrito Federal:

Para compra

Para compra, o preço médio do metro quadrado capital federal ficou em R$ 8.181 em junho. O valor representa queda de 0,3% em relação ao mês anterior. Já nos últimos 12 meses, o saldo ainda é positivo: valorização de 4,1%. Sobradinho (R$ 2.744) permanece a área mais acessível para compra, com o preço do metro quadrado estimado em R$ 2.710, quase três vezes mais barato que em Brasília.

Analisando as regiões da cidade, a Noroeste permanece a mais cara de todo o DF, segundo o estudo. No período, o metro quadrado ficou em R$ 10.181, uma variação de 1,6% nos últimos 12 meses. Asa Norte (R$ 9.336,00) e Sudoeste (R$ 9.308,00) completam o ranking das regiões mais valorizadas, com variações positivas de 4,5% e 1,2%, respectivamente. 

Veja as cidades mais caras e mais econômicas para comprar um imóvel no DF:

“Um dos destaques deste Index DF é a queda do preço médio do metro quadrado em Brasília no mês de julho, que quebra uma tendência de alta que vinha se consolidando nos últimos três meses. Em contrapartida, o aluguel permanece em alta, o que é fruto de um processo de demanda e oferta natural, norteado pela característica da cidade”, analisa o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz. “Para quem quer investir no mercado imobiliário da região, no entanto, vale a pena ficar de olho no indicador de rentabilidade. A rentabilidade imobiliária em Brasília se manteve em alta e está acima da apurada em grandes metrópoles brasileiras, como Curitiba, Rio de Janeiro e São Paulo”, observa o executivo.Veja as cidades mais caras e mais econômicas para comprar um imóvel no DF:

Mais caras (m²)Valorização em 12 meses
BrasíliaR$ 8.181,004,1%
CruzeiroR$ 6.492,00-0,4%
Águas ClarasR$ 5.193,001,6%
Mais baratas (m²)Valorização em 12 meses
Santa MariaR$ 2.957,005,8%
Vicente PiresR$ 2.950,000,1%
SobradinhoR$ 2.710,00-5%

Em julho de 2019, a capital federal registrou a relação de aluguel X preço de venda em 6,2% anual. Para quem pensa em investir na região, veja quais são as cidades mais e menos rentáveis do DF:

Mais rentáveis%Tendência em 12 meses
Sobradinho6,7%Queda
Águas Claras6,3%Alta
Brasília6,2%Alta
Menos rentáveis%Tendência em 12 meses
Ceilândia5%Alta
Samambaia4,4%Estável
Guará4,4%Queda
Núcleo Bandeirante4,3%Queda

“Um dos destaques deste INDEX DF é a queda do preço médio do metro quadrado em Brasília no mês de julho, que quebra uma tendência de alta que vinha se consolidando nos últimos três meses. Em contrapartida, o aluguel permanece em alta, o que é fruto de um processo de demanda e oferta natural, norteado pela característica da cidade”, analisa o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz. “Para quem quer investir no mercado imobiliário da região, no entanto, vale a pena ficar de olho no indicador de rentabilidade. A rentabilidade imobiliária em Brasília se manteve em alta e está acima da apurada em grandes metrópoles brasileiras, como Curitiba, Rio de Janeiro e São Paulo”, observa o executivo.

Fonte: Portal Destak